کارمند نيوز: احمد فرشچيان در گفت وگو با فارس که پرسيد، اخيرا در تهران و شهرستان ها بار ديگر شاهد افزايش اندک قيمت مسکن هستيم، ارزيابي شما از رونق و رکود بازار مسکن چيست؟ اظهار داشت: تصور مي کنم نمي توان براي بازار مسکن در سال جاري رونقي را پيش بيني کرد، زيرا قرار نيست اتفاق خاصي بيفتد.

وي با اشاره به پايين بودن و عدم افزايش نرخ سود تسهيلات بانکي در سال جاري خاطرنشان کرد: شايد يکي از دلايل تحرکي که هم اکنون مشاهده مي شود همين باشد.

مديرعامل سابق بانک مسکن با بيان اينکه تغيير قيمت ها را نيز نمي توان رونق ناميد، افزود: براي ارزيابي رونق بايد ديد چه ميزان معامله اتفاق مي افتد؟ به نظرم تغييراتي که مشاهده مي شود، يک حرکت فراگير نيست.

فرشچيان در پاسخ به اين پرسش که به نظر وي چه وقت بازار مسکن از اين حالت خمودگي خارج مي شود، گفت: هميشه سهم کوچکي از رونق و رکود در بازار مسکن ناشي از برنامه ريزي هاي وزارت مسکن و يا ديگر برنامه  هاي خاص مسکن بوده است.

وي ادامه داد: رشد نقدينگي، پايه پولي و ساير تحولات بخش هاي صنعت، کشاورزي، بازرگاني عوامل مهمي است که معمولا آثار خود را در رونق و يا رکود بخش مسکن نشان داده است و در شرايط حاضر نيز وضعيت به همين گونه است، به عبارت ديگر براي رونق بازار مسکن بايد ببينيم در ساير بخشهاي اقتصادي چه اتفاقي مي افتد.

فرشچيان تصريح کرد: معتقدم با روند موجود، محدوديت اعطاي تسهيلات و برنامه ريزي هاي بانک مرکزي تا پايان امسال نمي توان شروع رونق در بازار مسکن را پيش بيني کرد.